TP HCM: BĐS khu Nam “vượt mặt” Đông

Đón vô số các dự án hạ tầng cơ sở trọng điểm, năm 2017 phân khúc địa ốc khu Nam TPHCM đã bứt phá ngoạn mục với vô số các dự án ngàn tỉ đồng

 Năm 2017 đã khép lại và chứng kiến nhiều cuộc đổi ngôi đáng bạn phải của phân khúc bất động sản TP HCM.

Cuộc bứt phá đầy ấn tượng

Cụ thể, theo báo cáo mới nhất của CBRE, trong năm 2017, phân khúc địa ốc khu Nam chấp nhận nguồn cung mới từ 52 dự án với diện tích 27.320 căn hộ, nhà phố thương mại và biệt thự, chiếm 54% tổng lượng cung của toàn phân khúc. Với kết quả này, lần thứ nhất sau 4 năm kể từ năm 2014, khu Nam chính thức vượt mặt khu Đông (16.342 căn hộ, nhà phố thương mại, biệt thự..) trở nên khu vực nóng nhất tại phân khúc bất động sản TP HCM.

TP HCM: BĐS khu Nam “vượt mặt” khu Đông - Ảnh 1.

Năm 2017, khu Nam vượt mặt khu Đông và dẫn đầu phân khúc địa ốc TP HCM

Không chỉ gây ấn tượng với lượng chuyển nhượng khủng, trong năm 2017, khu vực này còn chứng kiến sự bứt phá của những tên tuổi mới với vô số dự án diện tích như: Jamona Golden Silk (100 nhà phố thương mại, hơn 400 căn hộ), Sài Gòn Peninsuna (6 tỉ USD với 8,000 căn hộ và biệt thự), Evergreen (tổng mức đầu tư 8.000 tỉ đồng), Lavida (1,212 căn hộ), Mizuki Park (26 ha, 9.000 tỉ đồng)…

Sự bứt phá ấn tượng nhất của khu Nam trong năm 2017 phải kể đến doanh nghiệp Hưng Lộc Phát. Xuất phát điểm từ 1 doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, Hưng Lộc Phát tiến vào lĩnh vực bất động sản với các dự án diện tích vừa và nhỏ: Cao ốc Hưng Phát, Hưng Phát Silver Star, The Golden Star tại Nhà Bè  (quận 7)

Tuy nhiên, những tháng cuối năm 2017, công ty này bắt đầu có những động thái dự kiến cho một cuộc bứt phá mới với vô số dự án lớn tại khu Nam. Theo tìm hiểu, Hưng Lộc Phát đang mang khoảng hơn 30 ha đất sạch, hầu hết nằm ở những vị trí thuận lợi địa thuộc khu Nam Sài Gòn.

Từ nay đến năm 2019, Hưng Lộc Phát sẽ triển khai thêm 4 dự án tại Nam Sài Gòn, tổng số khoảng 3.000 căn hộ trung, đẳng cấp với mức đầu tư khoảng 7.000 tỉ đồng.

TP HCM: BĐS khu Nam “vượt mặt” khu Đông - Ảnh 2.

Dự án Green Star sẽ đánh dấu sự bứt phá của doanh nghiệp Hưng Lộc Phát

Trước mắt trong tháng 12-2017, Hưng Lộc Phát sẽ giới thiệu ra phân khúc khu phức hợp biệt thự, nhà liên kế và căn hộ đẳng cấp Hưng Phát Green Star (ngay con đường Nguyễn Lương Bằng nối dài, Phú Mỹ Hưng, quận 7) với diện tích hơn 5 ha. Dự án bao gồm 111 căn biệt thự, nhà phố thương mại theo tiêu chuẩn “luxury Villas” và 1.000 căn hộ chung cư. Dự án vượt bậc với môi trường sống xanh đến gần 7,000 m2 và hồ phong cảnh hơn 6.600 m2 cùng 39 tiện ích đẳng cấp.

Được biết,  đây là sản phẩm nhà phố thương mại hiếm hoi trong khu vực Phú Mỹ Hưng được công bố ra phân khúc ở thời điểm hiện tại.

Ngoài Hưng Lộc Phát, năm 2017 phân khúc khu Nam còn chứng kiến sự trở lại đầy ngoạn mục của doanh nghiệp Tài Nguyên với tổ hợp Kentone Node với tổng diện tích hơn 10.000 căn hộ và tổng mức đầu tư hơn 1 tỉ USD tại huyện Nhà Bè.

Hàng loạt “đòn bẩy” tỷ đô kích cầu

Với vô số “đòn bẩy” trị giá tỉ USD trong năm 2017, không khó hiểu khi phân khúc bất động sản khu Nam bứt phá ấn tượng. Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải, Chuyên gia đẳng cấp Trường Đại học Ngân Hàng TP HCM, nhận định: Từ năm 2014, nhờ “hiệu ứng metro” mà phân khúc bất động sản khu Đông sôi động và có thể hút dòng vốn lên tới 16 tỉ USD.

Tuy nhiên, đến năm 2017, thông tin tuyến metro số 1 bị chậm tiến độ do thiếu vốn khiến phân khúc khu Đông trùng xuống và dòng vốn chảy ồ ạt từ khu Đông sang khu Nam khi khu vực này đón vô số dự án hạ tầng cơ sở trọng điểm.

TP HCM: BĐS khu Nam “vượt mặt” khu Đông - Ảnh 3.

Cầu Thủ Thiêm 4 sẽ kết nối quận 7 với khu đô thị Thủ Thiêm

Theo thông tin từ UBND TP HCM, trong năm 2018, khu Nam sẽ đồng loạt khởi công các công trình hạ tầng cơ sở trọng điểm như: cầu Rạch Đĩa; cầu Long Kiểng trên đường Lê Văn Lương; cầu Thủ Thiêm 4 dài 2 km với chi phí đầu tư 5.200 tỉ đồng, nối từ đường Nguyễn Văn Linh (khu Nam, quận 7) đến khu đô thị mới Thủ Thiêm (khu Đông, quận 2); mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát lên 30m kết nối với con đường chính Nguyễn Văn Linh (quận 7); khởi công hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ với số vốn 2.600 tỉ đồng.

Ngoài ra, trong tháng 12 vừa qua, UBND TP cũng tiếp tục chấp thuận chủ trương nghiên cứu và đầu tư dự án xây dựng cầu Nguyễn Khoái nối dài từ quận 4 qua quận 7, cầu Phước Khánh nối khu Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch (Đồng Nai). Dự án quy hoạch con đường Phú Thuận, nối từ khu vực Mũi Đèn Đỏ thẳng vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng cũng sẽ được đồng loạt triển khai.

Có thể thấy vô số công trình hạ tầng cơ sở trị giá khoảng 6 tỉ USD đã tạo thành một lực đẩy khổng lồ với phân khúc địa ốc khu Nam trong thời gian tới.